68 Avenue LUCERNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 472 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823436346380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00330400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
66097823436346380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 162 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 774 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 717 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 739 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 460 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 623 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 579 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 488 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 917 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 623 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 719 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 708 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 739 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 274 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 72 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 556 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 348 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 720 740 $ Poids 63 % |