62 Avenue MONTROSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 646 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823437474890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00332200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
66097823437474890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 658 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 523 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 649 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 80 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 799 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 670 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 728 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 610 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 524 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 643 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 765 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 772 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 694 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 731 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 753 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 831 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 644 237 $ Poids 66 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 928 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 690 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 379 $ Poids 66 % |