60 Avenue MONTROSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 129,1 m² · constr. 1949 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823437675450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00332100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
66097823437675450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 649 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 66 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 789 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 518 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 644 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 650 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 719 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 647 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 755 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 593 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 520 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 825 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 635 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 557 $ Poids 68 % |
| 10 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 563 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 652 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 493 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 499 427 $ Poids 66 % |