108 Avenue MONTROSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 184,3 m² · constr. 1951 · terrain 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 693 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823439689290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00358800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
66097823439689290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 889 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 786 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 872 m · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 652 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 800 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 796 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 244 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 976 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 798 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 419 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 847 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 693 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 977 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 605 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 920 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 369 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 947 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 731 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 152 $ Poids 54 % |