49 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 256,8 m² · constr. 1950 · terrain 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 825 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823449664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00357400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
66097823449664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 675 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 145 708 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 826 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 087 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 289 056 $ Poids 50 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 074 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 521 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 977 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 135 $ Poids 38 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 980 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 287 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 970 399 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 408 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +111 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 791 $ Poids 35 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 027 192 $ Poids 34 % |
| 12 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 059 232 $ Poids 34 % |