6 Avenue DONEGANI app. 604 app. 604 · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 97,1 m² · constr. 2019 · terrain 97,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 610 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823465929160020070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
66097823465929160020070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 385 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 645 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 409 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 338 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 477 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 512 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 780 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 657 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 775 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 872 $ Poids 58 % |