33 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 88,2 m² · constr. 1953 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823468072230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00370600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
66097823468072230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 726 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 596 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 369 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 679 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 269 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 125 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 966 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 757 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 706 $ Poids 43 % |