16 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 136,1 m² · constr. 1933 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 489 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823472867160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00385155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
66097823472867160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 106 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 167 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 662 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 684 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 761 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 683 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 678 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 636 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 880 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 648 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 86 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 717 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 931 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 535 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 304 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 450, boulevard Strathmore, Dorval 2025-05-30 · 323 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 661 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 519 $ Poids 61 % |