23 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 172,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 691 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823482389220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66097823482389220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 15 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 328 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 336 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 009 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 31 m · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 184 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 32 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 809 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 365 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 49 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 392 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 771 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 625 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 802 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 810 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 553 $ Poids 55 % |