550 Boulevard SOURCES · Pointe-Claire
Valeur estimée
790 400 $
Terrain · terrain 1 960,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,8 m²
Frontage
—
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 657 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823486112680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00398920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 500 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
66097823486112680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-30 · 127 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-05-15 · 127 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, Donegani, Pointe-Claire 2026-04-28 · 127 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-20 · 127 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-12-01 · 127 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 611 m · Vendu 603 043 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-28 · 611 m · Vendu 972 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-26 · 611 m · Vendu 2 607 615 $ Ajust. marché +32 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-05 · 611 m · Vendu 710 890 $ Ajust. marché +8 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 854 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-27 · 611 m · Vendu 641 560 $ Ajust. marché +8 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, Ch Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-21 · 671 m · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, chemin du Bord-du-Lac—Lakeshore, Pointe-Claire 2026-04-07 · 611 m · Vendu 516 256 $ Ajust. marché +20 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 215 $ Poids 56 % |