69 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 730,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 627 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500594550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
66097823500594550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 288 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 401 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 827 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 678 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 563 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 698 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 857 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 293 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 837 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 705 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 154 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 768 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 802 397 $ Poids 68 % |