76 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 118,9 m² · constr. 1934 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501672090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
66097823501672090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 213 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 446 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 701 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 569 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 675 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 461 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 697 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 687 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 720 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 617 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 776 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 666 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 156 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 573 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 835 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 607 $ Poids 68 % |