74 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 117,1 m² · constr. 1929 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 421 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501710860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
66097823501710860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 225 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 435 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 677 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 577 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 671 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 457 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 233 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 688 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 778 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 661 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 692 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 699 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 843 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 689 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 522 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 781 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 483 $ Poids 65 % |