74 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 125,9 m² · constr. 1955 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 617 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505416010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
66097823505416010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 231 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 768 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 646 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 662 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 708 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 703 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 739 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 818 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 723 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 663 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 824 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 801 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 279 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 792 077 $ Poids 66 % |