70 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 494 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506314360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00349000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
66097823506314360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 315 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 747 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 382 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 629 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 725 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 346 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 690 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 691 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 359 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 773 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 772 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 800 242 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 352 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 905 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 781 934 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 646 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 688 212 $ Poids 64 % |