75 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 137,2 m² · constr. 1933 · terrain 432,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823510396050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
66097823510396050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 137 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 129 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −28 856 $ | 671 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 632 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 537 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 659 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 544 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 369 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 276 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 581 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 279 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 785 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 662 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 183 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 826 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 686 656 $ Poids 69 % |