63 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 139,5 m² · constr. 1951 · terrain 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 629 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823511571910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00339700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
66097823511571910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 80 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 129 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +36 070 $ | 742 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 604 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 542 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 501 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 554 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 328 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 722 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 643 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 215 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 639 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 868 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 719 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 783 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 163 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 684 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 228 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 797 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 814 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 753 529 $ Poids 67 % |