66 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 137,5 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 756 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823512715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00341700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
66097823512715700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 93 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 195 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 740 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 587 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 538 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 721 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 446 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 553 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 593 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 81 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 120 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 794 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 397 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 668 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 728 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 174 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 683 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 865 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 717 947 $ Poids 69 % |