64 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 101,1 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515422930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
66097823515422930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 304 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 532 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 667 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 434 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 233 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 887 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 579 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 752 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 447 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 746 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 207 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 679 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 298 $ Poids 59 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 864 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 750 $ Poids 58 % |