59 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 574 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515669380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66097823515669380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 649 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 275 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 295 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 811 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 804 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 278 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 794 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 246 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 602 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 666 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 774 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 508 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 850 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 711 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 865 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 822 622 $ Poids 65 % |