60 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515814080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
66097823515814080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 338 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 701 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 269 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 231 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 713 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 229 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 601 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 728 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 470 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 756 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 748 426 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 741 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 119 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 768 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 926 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 608 123 $ Poids 62 % |