49 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 93,7 m² · constr. 1956 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823517753230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00365200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
66097823517753230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 261 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 311 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 199 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 521 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 179 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 653 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 990 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 729 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 490 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 568 147 $ Poids 52 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 982 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 442 853 $ Poids 48 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 585 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 752 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 469 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 246 525 $ Poids 46 % |