17 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 208,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 889 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823518195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
889 500 $
ID provincial
66097823518195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 637 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 617 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 394 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 993 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 245 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 564 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 890 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 272 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 843 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 423 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 027 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 483 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 101 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 975 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 109 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 100 $ Poids 56 % |