227 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 597 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519619150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
66097823519619150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 482 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 664 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 991 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 668 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 680 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 228 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 048 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 847 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 727 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 658 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 727 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 975 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 816 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 851 $ Poids 56 % |