58 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 127,6 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 616 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823520981130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00336900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
66097823520981130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 185 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 653 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 390 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 758 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 218 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 792 519 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 577 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 638 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 666 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 722 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 338 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 654 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 497 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 496 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 517 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 778 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 640 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 448 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 501 040 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 334 $ Poids 69 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 869 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 083 $ Poids 67 % |