95 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 131,9 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 628 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521338030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00340300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
66097823521338030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 20 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 217 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 776 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 433 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 653 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 327 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 708 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 523 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 526 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 751 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 737 276 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 147 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 399 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 809 946 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 222 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 669 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 212 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 727 497 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 542 097 $ Poids 71 % |