57 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 93,1 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521424650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00339400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66097823521424650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 758 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 863 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 508 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 595 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 505 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 783 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 569 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 490 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 595 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 431 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 709 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 634 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 464 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 880 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 552 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 662 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 606 600 $ Poids 56 % |