58 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 619 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823523477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00343700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
66097823523477000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 173 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 739 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 262 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 623 065 $ Poids 97 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 575 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 774 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 576 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 488 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 89 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 766 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 198 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 486 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 378 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 580 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 297 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 641 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 839 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 684 389 $ Poids 65 % |