103 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 194,4 m² · constr. 1952 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 723 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823524245820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00344400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
66097823524245820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 443 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 810 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 221 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 865 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 356 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 991 878 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 831 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 515 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 951 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 421 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 946 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 662 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 032 $ Poids 57 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 713 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 866 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 479 $ Poids 54 % |