125 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 561 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823527640030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00363300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
66097823527640030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 189 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 631 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 412 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 750 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 113 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 587 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 394 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 775 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 787 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 494 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 896 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 784 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 648 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 964 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 690 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 926 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 693 678 $ Poids 60 % |