20 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823528205730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66097823528205730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 337 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 636 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 544 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 755 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 88 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 202 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 591 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 543 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 780 420 $ Poids 65 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 940 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 498 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 608 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 956 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 500 922 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 969 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 789 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 653 849 $ Poids 58 % |