31 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 103,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823529880240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00365800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
66097823529880240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 54 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 197 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 552 307 $ Poids 98 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 96 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 681 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 595 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 945 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 465 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 774 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 468 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 549 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 706 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 597 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 735 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 601 040 $ Poids 50 % |