84 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 120,8 m² · constr. 1951 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 570 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823532227950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00360400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
66097823532227950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 250 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 736 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 310 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 619 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 470 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 770 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 466 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 485 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 150 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 636 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 150 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 762 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 697 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 705 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 574 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 450 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 578 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 323 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 637 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 360 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 954 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 678 $ Poids 66 % |