106 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 637 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823532285780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00360300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
66097823532285780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 452 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 462 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 472 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 550 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 261 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 701 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 447 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 737 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 330 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 591 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 459 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 704 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 344 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 162 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 731 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 755 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 618 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 452 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 516 198 $ Poids 67 % |