87 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 529 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823532767420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00361300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
66097823532767420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 305 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 653 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 387 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 526 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 303 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 776 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 646 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 737 793 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 708 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 243 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 542 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 168 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 391 $ Poids 74 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 669 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 704 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 460 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 810 584 $ Poids 72 % |