95 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 120,8 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 601 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823533574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00361700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
66097823533574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 238 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 623 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 279 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 739 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 532 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 774 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 470 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 488 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 222 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 182 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 766 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 694 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 708 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 510 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 382 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 580 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 361 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 641 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 619 $ Poids 63 % |