98 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 125 m² · constr. 1953 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 569 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823533818230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00376300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
66097823533818230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 197 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 637 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 306 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 757 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 265 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 653 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 568 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 791 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 694 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 722 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 475 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 500 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 387 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 694 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 415 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 654 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 213 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 418 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 512 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 378 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 956 $ Poids 66 % |