49 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823534317840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00362800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
66097823534317840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 125 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 629 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 292 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 747 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 667 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 781 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 576 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 493 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 375 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 773 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 646 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 251 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 789 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 715 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 430 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 647 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 346 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 688 212 $ Poids 63 % |