112 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 103,6 m² · constr. 1954 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 596 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823535344620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00377200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66097823535344620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 185 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 679 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 348 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 623 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 455 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 333 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 691 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 934 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 608 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 80 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 582 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 737 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 458 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 422 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 734 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 727 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 487 $ Poids 62 % |