118 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 121,3 m² · constr. 1954 · terrain 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 592 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00377500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
66097823536161600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 99 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 630 974 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 370 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 749 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 237 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 806 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 783 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 689 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 494 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 125 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 331 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 774 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 647 617 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 387 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 689 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 524 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 648 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 888 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 716 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 310 $ Poids 61 % |