125 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536469440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00379700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
66097823536469440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 43 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 556 063 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 163 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 698 524 $ Poids 98 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 200 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 686 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 735 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 468 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 450 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 712 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 600 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 819 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 711 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 453 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 624 516 $ Poids 60 % |
| 10 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 847 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 470 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 348 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 309 $ Poids 58 % |