119 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 206,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 019 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536623470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00379400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
1 019 000 $
ID provincial
66097823536623470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 445 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 886 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 435 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 850 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 495 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 838 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 965 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 614 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 504 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 022 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 988 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 811 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 855 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 627 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +73 080 $ | 983 085 $ Poids 51 % |