14 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 112,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 582 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823536914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
66097823536914110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 227 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 66 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 86 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 585 848 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 440 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 750 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 667 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 494 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 828 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 784 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 390 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 775 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 249 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 727 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 754 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 746 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 956 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 625 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 667 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 548 609 $ Poids 61 % |