52 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 148,9 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 700 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823539142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
66097823539142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 646 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 723 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 850 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 800 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 856 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 797 071 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 849 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 589 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 614 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 650 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −5 916 $ | 88 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 608 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 720 411 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 794 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 361 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 187 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 778 037 $ Poids 53 % |