3 Avenue MAPLE CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 119,3 m² · constr. 1952 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 521 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823541335380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00373400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
66097823541335380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 341 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 769 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 399 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 734 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 618 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 317 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 485 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 549 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 704 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 305 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 761 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 222 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 780 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 614 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 317 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 539 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 577 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 576 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 735 378 $ Poids 65 % |