88 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 118,7 m² · constr. 1953 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823542057650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00375800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
66097823542057650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 301 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 620 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 331 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 736 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 462 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 771 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 392 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 486 214 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 231 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 451 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 578 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 726 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 620 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 706 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 216 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 637 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 392 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 540 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 819 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 908 $ Poids 65 % |