105 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 115,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 531 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823544405520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00375500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66097823544405520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 126 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 611 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 382 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 726 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 486 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 478 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 643 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 760 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 715 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 278 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 569 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 297 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 607 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 563 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 486 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 532 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 277 $ Poids 60 % |