8 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 568 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823545087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00380100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
66097823545087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 410 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 777 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 2280, avenue Campbell, Dorval 2026-09-30 · 633 m · Vendu 770 000 $ (6 260 $/m²) 123 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 685 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 604 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 512 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 763 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 810 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 153 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 607 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 446 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 672 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 349 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 800 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 796 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 741 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 212 $ Poids 58 % |