49 Avenue PONNER · Pointe-Claire
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823548109860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
66097823548109860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 114 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 177 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 590 751 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 30 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 734 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 601 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 888 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 502 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 322 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 646 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 993 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 657 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 937 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 766 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 632 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 659 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 996 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 494 375 $ Poids 52 % |