77 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 194,2 m² · constr. 1953 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 617 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823551138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00374100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
66097823551138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 450 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 865 553 $ Poids 70 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 842 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 809 801 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 755 957 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 912 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 942 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 718 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 800 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 817 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 922 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 849 $ Poids 58 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 720 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 991 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 794 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 681 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 949 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 962 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 565 $ Poids 50 % |